長期優良住宅とは、劣化対策，耐震性，可変性，省エネルギー性などの点で，長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた住宅のことです。

2009年（平成21）に施行された「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づき認定されます。 

 

◎長期優良住宅に認定されると以下の様な優遇措置が受けられます。 

 

１住宅ローン控除の最大控除額の優遇 

２住宅資金贈与の非課税枠拡大

３リフォームに対する補助金 

 

↓松本市の場合

改正長期優良住宅法の施行に伴う長期優良住宅建築等の手続き（令和4年2月20日施行）　松本市ホームページ (city.matsumoto.nagano.jp) 

 

補助金の申請は建築会社が行うものと、お施主様が行うものとあります。

弊社はお施主様のご負担をなるべく減らせるように補助金申請のお手伝いもしております。

 

◎長期優良住宅に認定されるには

 

１劣化対策･･･数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できること。

 

２耐震性･･･大規模地震力に対する変形を一定以下に抑制する措置を講じること。

 

３維持管理・更新の容易性･･･構造躯体に比べて耐用年数が短い内装・設備について、維持管理（清掃・点検・補修・更新）を容易に行うために必要な措置が講じられていること。

 

４可変性･･･居住者のライフスタイルの変化等に応じて間取りの変更が可能な措置が講じられていること。

 

５バリアフリー性･･･将来のバリアフリー改修に対応できるよう共用廊下等に必要なスペースが確保されていること

 

６省エネルギー性･･･必要な断熱性能等の省エネルギー性能が確保されていること。

 

７居住環境･･･良好な景観の形成その他の地域における居住環境の維持及び向上に配慮されたものであること

 

８住戸面積･･･良好な居住水準を確保するために必要な規模を有すること

 

９維持保全計画･･･建築時から将来を見据えて、定期的な点検・補修等に関する計画が策定されていること。

などが必要になります。

 

残念な事にすべての建築会社が長期優良住宅に対応しているわけではありません。

 

㈱木下工房は長期優良住宅にも対応しております。

 

新築をお考えの際にはお気軽にお声掛け下さい。